Quanto mi resta se vendo casa?

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Prezzo di vendita (€)

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Mutuo residuo da estinguere (€)

Dal conteggio estintivo della banca

Provvigione di vendita (%)

0 se vendi da solo · IVA 22% inclusa nel calcolo

Altre spese (€)

APE, documenti, eventuale sanatoria

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Anno di acquisto

Casa donata: anno di acquisto del donante

Prezzo pagato + costi documentati (€)

Acquisto, notaio, imposte, lavori con fattura

Prezzo di vendita

Estinzione mutuo

Provvigione (IVA inclusa)

Altre spese

Plusvalenza

Ti resta in tasca

Calcolo informativo. Penale di estinzione: non dovuta per i mutui casa delle persone fisiche stipulati dal 2007. Notaio e imposte del rogito: a carico dell’acquirente.

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Domande frequenti

Le domande più comuni

Al prezzo di vendita togli il capitale residuo del mutuo con gli interessi maturati, l'eventuale provvigione, le spese tecniche e, solo se dovuta, la plusvalenza. Il calcolatore lo fa per te in pochi secondi.

Sì, stima l'imposta sostitutiva del 26% sulla plusvalenza quando la casa è stata comprata da meno di 5 anni e non è stata abitazione principale. Le imposte del rogito le paga l'acquirente.

È un calcolo informativo: il dato più importante è il prezzo di vendita realistico. Se non lo conosci, parti dal valore indicativo della tua casa calcolato con i dati OMI.

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