Quotazioni OMI Sondrio 2026: Valtellina, Livigno e Bormio
A Sondrio città i valori delle abitazioni civili sono contenuti — da circa € 900/m² ai € 2.350/m². Ma la provincia nasconde i valori più alti della Lombardia fuori Milano: nelle località sciistiche si vola, con Livigno fino a € 10.000/m² e Bormio a € 6.700/m².
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI · Aggiornamento 2026
Quanto costa un m² a Sondrio nel 2026?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Sondrio città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Piazzale Bertacchi, Corso Italia, Via Piazzi, Via De Simoni, Via Caimi, Via Trento, Via Trieste, Via Sauro | € 1.200 – 2.350 |
| Via Aldo Moro, Via Tonale, Via Morbegno, Via Chiavenna, Via Paribelli, Via Lusardi, Via Grumello | € 1.150 – 2.250 |
| Largo Sindelfingen, Via Giuliani, Via Gramsci, Via Guicciardi, Via Scais | € 1.300 – 2.200 |
| Via Marinai D'italia, Via Teglio, Via Europa, Via Dell'industria, Via Pedranzini, Via Adamello, Via G. Gianoli | € 1.300 – 2.100 |
| Viale Dello Stadio, Via Don Lucchinetti, Via Venusti, Via Chiareggio, Via Ventina, Via Valeriana | € 1.300 – 2.000 |
| Localita' Sassella, Triasso e Area Valtellina Superiore D.o.c.g. Sassella | € 1.100 – 1.700 |
| Frazione di Triangia | € 1.100 – 1.650 |
| Frazioni di Sant'anna, Mossini e Ponchiera | € 1.100 – 1.600 |
| Frazione di Arquino, Nucleo Abitato di Gualtieri, Localita' Capare' e Antognasco | € 900 – 1.400 |
Le 9 zone OMI di Sondrio con abitazioni civili · aggiornamento 2026.
Il dato ufficiale 2026
Quotazioni OMI del capoluogo Sondrio secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate: il confronto utile è con Livigno, Bormio e le valli. Resto della provincia: € 1.531/m² (+1,3%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
Confronto rapido · OMI Sondrio
| Area | Fascia abitazioni civili |
|---|---|
| Sondrio città | € 900 – 2.800 /m² |
| Livigno | € 3.100 – 10.000 /m² |
| Bormio | € 3.800 – 6.700 /m² |
| Madesimo | € 1.600 – 6.000 /m² |
| Morbegno | € 900 – 2.600 /m² |
| Chiavenna | € 1.300 – 2.800 /m² |
Fonte: quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate · aggiornamento 2026. Intervallo di zona, non prezzo del singolo immobile. · Confronta le 12 province
La provincia non è una sola
In nessuna provincia lombarda il divario è così netto: il capoluogo è accessibile, ma il turismo invernale dell'alta Valtellina porta alcune località ai vertici regionali. Ecco i due mondi.
Località sciistiche
il turismo invernale dell'alta Valtellina spinge i valori ai massimi regionali; Livigno gode anche dello status di zona extra-doganale
Livigno
€ 3.100 – 10.000 /m²
Bormio
€ 3.800 – 6.700 /m²
Madesimo
€ 1.600 – 6.000 /m²
Aprica
€ 1.700 – 3.100 /m²
Valtellina e Valchiavenna
i fondovalle e le valli, mercato di residenza e prossimità
Morbegno
€ 900 – 2.600 /m²
Chiavenna
€ 1.300 – 2.800 /m²
Chiesa in Valmalenco
€ 1.400 – 3.100 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
Per un riferimento sul tuo caso, parti dall'analisi del valore o dal check-up pre-vendita. Altre guide nel indice guide e nel Centro Risorse.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Sondrio città nel 2026?
Secondo i dati OMI (aggiornamento 2026), le abitazioni civili a Sondrio città vanno da circa 900 €/m² a 2.350 €/m².
Qual è il comune più caro della provincia di Sondrio?
Livigno, che tocca i 10.000 €/m² secondo i dati OMI 2026, seguito da Bormio (6.700 €/m²) e Madesimo (6.000 €/m²).
Perché Livigno costa così tanto?
Il turismo invernale di alto livello e lo status di zona extra-doganale (duty-free) sostengono valori da grande città, molto sopra il capoluogo.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
Come faccio a sapere il valore preciso della mia casa in Valtellina?
Serve un'analisi commerciale sul singolo immobile, che parte dai dati OMI e li corregge sulle caratteristiche reali. Su ValoreCasaTua.it puoi richiederla.
Quali sono i prezzi OMI in Valtellina nel 2026?
Il capoluogo Sondrio quotava in media 1.377 €/m²; Livigno arriva fino a circa 10.000 €/m² e Bormio intorno ai 6.700 €/m². La guida confronta località turistiche e fondovalle. Usa il calcolatore gratuito se ti serve una fascia sul tuo immobile.
Come valutare un immobile a Sondrio o Livigno?
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Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), aggiornamento 2026. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.