Prezzi al m² a Pavia: la mappa per zona
A Pavia città — universitaria e a un passo da Milano — i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 1.200/m² ai € 4.200/m². La provincia ha tre volti distinti: la cintura dei pendolari verso Milano, l'Oltrepò del vino e la Lomellina del riso.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI · Aggiornamento 2026
Quanto costa un m² a Pavia nel 2026?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Pavia città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| V.le Liberta'-v.le Matteotti-v.le Gorzia-v.le Resistenza-lungo Ticino Sforza-lungo Ticino Visconti | € 2.100 – 4.200 |
| Quartiere Ticinello – Stazione F.s.-v.le Indipendenza-via Folperti-via Saai S.paolo-v.le Campari-v.le Partigiani | € 1.700 – 3.500 |
| Borgo Ticino – Borgo Basso | € 1.600 – 3.000 |
| Policlinico-citta Giardino-viale Lodi | € 1.500 – 3.000 |
| San Lanfranco – Policlinico | € 1.350 – 2.900 |
| Viale Lodi-viale Cremona | € 1.200 – 2.500 |
| Rione Scala – Mirabello | € 1.200 – 2.400 |
Le 7 zone OMI di Pavia con abitazioni civili · aggiornamento 2026.
Il dato ufficiale 2026
Quotazione media del capoluogo Pavia secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate. Resto della provincia: € 1.028/m² (+1,8%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
La provincia non è una sola
Pavia è tre province in una: la cintura verso Milano, le colline dell'Oltrepò e la pianura della Lomellina. Mercati e valori molto diversi.
Cintura verso Milano
comuni dei pendolari, i valori più alti dopo la città
Siziano
€ 1.250 – 2.000 /m²
Landriano
€ 1.100 – 2.000 /m²
Certosa di Pavia
€ 1.000 – 1.900 /m²
Oltrepò Pavese
le colline del vino, tra residenziale e seconde case
Stradella
€ 860 – 2.500 /m²
Voghera
€ 540 – 2.000 /m²
Lomellina
la pianura del riso, con i poli di Vigevano e Mortara
Vigevano
€ 770 – 1.900 /m²
Mortara
€ 640 – 2.000 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
Per un riferimento sul tuo caso, parti dall'analisi del valore o dal check-up pre-vendita. Altre guide nel indice guide e nel Centro Risorse.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
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A volte la decisione di vendere nasce da una situazione personale o familiare. In questi casi, oltre ai prezzi al m², è utile valutare tempi, documenti e scenari possibili.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Pavia città nel 2026?
Secondo i dati OMI (aggiornamento 2026), le abitazioni civili a Pavia città vanno da circa 1.200 €/m² a 4.200 €/m².
Qual è la zona più cara della provincia?
Le zone centrali di Pavia città, fino a circa 4.200 €/m²; seguono i comuni della cintura verso Milano.
Quanto costa la Lomellina (Vigevano, Mortara)?
Questi poli si collocano in genere tra 420 e 2.000 €/m² secondo i dati OMI 2026, a seconda di zona e stato.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
Come faccio a sapere il valore preciso della mia casa a Pavia?
Serve un'analisi commerciale sul singolo immobile, che parte dai dati OMI e li corregge sulle caratteristiche reali. Su ValoreCasaTua.it puoi richiederla.
Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), aggiornamento 2026. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.