Quotazioni OMI Mantova 2026: prezzi al m² per area
A Mantova città — gioiello rinascimentale patrimonio UNESCO — i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 550/m² ai € 2.900/m² del centro storico. In provincia conta molto la direttrice del Garda, più dinamica della bassa sul Po.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI · Aggiornamento 2026
Quanto costa un m² a Mantova nel 2026?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Mantova città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Centro Storico | € 1.650 – 2.900 |
| Belfiore | € 1.200 – 2.400 |
| Angeli, Dosso del Corso, Borgo Chiesa Nuova | € 1.050 – 2.000 |
| Valletta Paiolo | € 1.100 – 1.800 |
| Centro Commerciale Boccabusa – Residenziale Castiona | € 1.000 – 1.800 |
| Montata Carra | € 1.000 – 1.700 |
| Cittadella, Ponte Rosso, Colle Aperto | € 850 – 1.700 |
| Pompilio – Due Pini | € 800 – 1.700 |
| Te Brunetti | € 700 – 1.700 |
| Zona Insediamenti Produttivi di Valdaro – Formigosa – Castelletto B.go | € 650 – 1.700 |
| Valletta Valsecchi | € 900 – 1.200 |
| Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana | € 750 – 900 |
| Zona Agricola | € 550 – 700 |
Le 13 zone OMI di Mantova con abitazioni civili · aggiornamento 2026.
Il dato ufficiale 2026
Quotazioni OMI del capoluogo Mantova secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate: riferimento per una valutazione immobiliare orientativa. Resto della provincia: € 810/m² (+4,2%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
Confronto rapido · OMI Mantova
| Area | Fascia abitazioni civili |
|---|---|
| Mantova città | € 550 – 2.900 /m² |
| Castiglione delle Stiviere | € 550 – 1.850 /m² |
| Ponti sul Mincio | € 850 – 2.200 /m² |
| Porto Mantovano | € 500 – 1.850 /m² |
| Suzzara | € 450 – 1.700 /m² |
| Viadana | € 500 – 1.700 /m² |
Fonte: quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate · aggiornamento 2026. Intervallo di zona, non prezzo del singolo immobile. · Confronta le 12 province
La provincia non è una sola
Mantova unisce una città d'arte a una provincia agricola estesa. Il mercato è trainato dalla città storica e dall'alto mantovano verso il Garda.
Alto mantovano e Garda
la fascia verso il lago di Garda, la più dinamica della provincia
Castiglione delle Stiviere
€ 550 – 1.850 /m²
Ponti sul Mincio
€ 850 – 2.200 /m²
Monzambano
€ 750 – 1.800 /m²
Cintura della città
i comuni a ridosso del capoluogo
Porto Mantovano
€ 500 – 1.850 /m²
Curtatone
€ 550 – 1.700 /m²
La bassa e il Po
pianura agricola, valori contenuti
Suzzara
€ 450 – 1.700 /m²
Viadana
€ 500 – 1.700 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
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A volte la decisione di vendere nasce da una situazione personale o familiare. In questi casi, oltre ai prezzi al m², è utile valutare tempi, documenti e scenari possibili.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Mantova città nel 2026?
Secondo i dati OMI (aggiornamento 2026), le abitazioni civili a Mantova città vanno da circa 550 €/m² a 2.900 €/m² nel centro storico.
Qual è la zona più cara della provincia?
Il centro storico di Mantova (fino a 2.900 €/m²) e la fascia verso il Garda, come Ponti sul Mincio (fino a 2.200 €/m²).
Quanto costa l'alto mantovano?
Comuni come Castiglione delle Stiviere e Ponti sul Mincio si collocano in genere tra 550 e 2.200 €/m² secondo i dati OMI 2026.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
Come faccio a sapere il valore preciso della mia casa a Mantova?
Serve un'analisi commerciale sul singolo immobile, che parte dai dati OMI e li corregge sulle caratteristiche reali. Su ValoreCasaTua.it puoi richiederla.
Quali sono i prezzi OMI a Mantova nel 2026?
A Mantova città le abitazioni civili OMI vanno da circa 550 a 2.900 €/m²; la media ufficiale di capoluogo è 1.277 €/m². La guida include anche alto mantovano e bassa. Usa il calcolatore gratuito se ti serve una fascia sul tuo immobile.
Come fare una valutazione immobiliare a Mantova?
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Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), aggiornamento 2026. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.