Prezzi al m² a Mantova: la mappa per zona
A Mantova città — gioiello rinascimentale patrimonio UNESCO — i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 550/m² ai € 2.900/m² del centro storico. In provincia conta molto la direttrice del Garda, più dinamica della bassa sul Po.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Mantova nel 2025?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Mantova città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Centro Storico | € 1.650 – 2.900 |
| Belfiore | € 1.200 – 2.400 |
| Angeli, Dosso Del Corso, Borgo Chiesa Nuova | € 1.050 – 2.000 |
| Centro Commerciale Boccabusa - Residenziale Castiona | € 1.000 – 1.800 |
| Valletta Paiolo | € 1.100 – 1.800 |
| Pompilio - Due Pini | € 800 – 1.700 |
| Zona Insediamenti Produttivi Di Valdaro - Formigosa - Castelletto B.Go | € 650 – 1.700 |
| Te Brunetti | € 700 – 1.700 |
| Montata Carra | € 1.000 – 1.700 |
| Cittadella, Ponte Rosso, Colle Aperto | € 850 – 1.700 |
| Valletta Valsecchi | € 900 – 1.200 |
| Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana | € 750 – 900 |
| Zona Agricola | € 550 – 700 |
Le 13 zone residenziali di Mantova città · quotazioni OMI 2° semestre 2025.
Il dato ufficiale 2026
Quotazione media del capoluogo Mantova secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate (consuntivo 2025). Resto della provincia: € 810/m² (+4,2%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
La provincia non è una sola
Mantova unisce una città d'arte a una provincia agricola estesa. Il mercato è trainato dalla città storica e dall'alto mantovano verso il Garda.
Alto mantovano e Garda
la fascia verso il lago di Garda, la più dinamica della provincia
Castiglione delle Stiviere
€ 550 – 1.850 /m²
Ponti sul Mincio
€ 850 – 2.200 /m²
Monzambano
€ 750 – 1.800 /m²
Cintura della città
i comuni a ridosso del capoluogo
Porto Mantovano
€ 500 – 1.850 /m²
Curtatone
€ 550 – 1.700 /m²
La bassa e il Po
pianura agricola, valori contenuti
Suzzara
€ 450 – 1.700 /m²
Viadana
€ 500 – 1.700 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
Per un riferimento sul tuo caso, parti dall'analisi del valore o dal check-up pre-vendita. Altre guide nel indice guide e nel Centro Risorse.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
Usa il calcolatore ValoreCasaTua.it →Stai valutando la vendita per una situazione specifica?
A volte la decisione di vendere nasce da una situazione personale o familiare. In questi casi, oltre ai prezzi al m², è utile valutare tempi, documenti e scenari possibili.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Mantova città nel 2025?
Secondo i dati OMI (2° semestre 2025), le abitazioni civili a Mantova città vanno da circa 550 €/m² a 2.900 €/m² nel centro storico.
Qual è la zona più cara della provincia?
Il centro storico di Mantova (fino a 2.900 €/m²) e la fascia verso il Garda, come Ponti sul Mincio (fino a 2.200 €/m²).
Quanto costa l'alto mantovano?
Comuni come Castiglione delle Stiviere e Ponti sul Mincio si collocano in genere tra 550 e 2.200 €/m² secondo i dati OMI 2025.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
Come faccio a sapere il valore preciso della mia casa a Mantova?
Serve un'analisi commerciale sul singolo immobile, che parte dai dati OMI e li corregge sulle caratteristiche reali. Su ValoreCasaTua.it puoi richiederla.
Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.