ValoreCasaTua.it™ raccoglie strumenti, guide e dati OMI per aiutare i proprietari a capire il valore del proprio immobile, i documenti utili e le scelte possibili — prima di vendere o affittare. Niente annunci, niente pressione commerciale.
ValoreCasaTua.it nasce da una constatazione semplice: la maggior parte dei proprietari arriva alla decisione di vendere senza sapere davvero quanto vale il proprio immobile. Ci si affida agli annunci online — che mostrano i prezzi richiesti, non quelli di vendita reali — o a valutazioni gonfiate fatte per accaparrarsi l'incarico.
L'obiettivo del progetto è ribaltare questo schema: prima l'informazione, poi la decisione. Mettere a disposizione strumenti e dati reali — calcolatore su base OMI, guide provinciali, check-up documentale — perché ogni proprietario possa capire la propria situazione prima di parlare di vendita.
Non è un portale di annunci, né un'agenzia che spinge a vendere. È uno spazio di analisi e orientamento, per chi vuole decidere con consapevolezza.
Ogni strumento dell'ecosistema parte dagli stessi principi.
Il calcolatore parte dagli intervalli di quotazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, riferiti alla zona e alla tipologia dell'immobile. Usa l’ultimo semestre ufficiale pubblicato dall’Agenzia delle Entrate.
Il portale elabora questi riferimenti sulla base delle caratteristiche inserite e di un correttivo sull’andamento più recente del mercato locale. I correttivi e il risultato del calcolo sono elaborazioni di ValoreCasaTua.it, non valutazioni ufficiali dell’Agenzia delle Entrate.
La stima offre un primo orientamento. Le caratteristiche specifiche dell’immobile e le condizioni del mercato locale possono determinare differenze rispetto al risultato automatico. Non sostituisce una valutazione puntuale con sopralluogo e verifica documentale.
Le Statistiche Regionali 2026 dell’Agenzia delle Entrate restano un approfondimento sul mercato lombardo.
Fonte delle quotazioni: ultimo semestre ufficiale OMI (2° semestre 2025), pubblicato a marzo 2026. Le quotazioni OMI escono a distanza dal periodo osservato e non sono un listino del mese in corso. Le Statistiche Regionali 2026 sono un documento distinto da questo semestre.
Il progetto copre l'intera Lombardia, con guide ai prezzi al metro quadro per tutte le 12 province e strumenti utilizzabili ovunque nella regione.
Mercato ad alta densità e liquidità, dal centro storico alle periferie.
Guida prezzi →Dal lago di Garda alla Franciacorta alle valli, forte componente familiare.
Guida prezzi →Da Città Alta alla cintura residenziale, dalla Bassa bergamasca alle valli.
Guida prezzi →Cintura milanese ad alta richiesta: Seregno, Vimercate, Lissone.
Guida prezzi →Città storica e lago: Cernobbio, Laglio, Tremezzina.
Guida prezzi →Laghi, Alto Milanese e fascia di confine.
Guida prezzi →Cintura Milano, Oltrepò e Lomellina.
Guida prezzi →Lago, Brianza lecchese e Valsassina.
Guida prezzi →Città e hinterland verso Milano.
Guida prezzi →Città e Cremasco verso Milano.
Guida prezzi →Città UNESCO, Garda e bassa sul Po.
Guida prezzi →Valtellina e località sciistiche: Livigno, Bormio.
Guida prezzi →Conoscere le differenze tra città e provincia — e tra una zona e l'altra della stessa città — è ciò che distingue un'analisi reale da una stima generica. Tutte le guide sono raccolte nell'indice prezzi al m² Lombardia.
Per segnalazioni, correzioni ai dati o richieste generiche sul portale puoi scriverci a info@valorecasatua.it.
ValoreCasaTua.it è un progetto editoriale e informativo: non sostituisce il parere di notaio, avvocato, tecnico o consulente fiscale quando servono.
