Prezzi al m² a Monza e Brianza: la mappa per zona
A Monza città i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 1.600/m² ai € 5.100/m² delle zone centrali. La Brianza è tra i territori residenziali più solidi e densi della Lombardia: vicinanza a Milano, qualità della vita e il distretto del mobile ne sostengono il mercato.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Monza e Brianza nel 2025?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Monza città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| A1-D`Azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani | € 2.800 – 5.100 |
| C. Battisti, Boccaccio, Montecassino, Magellano, Ferrovia, Bergamo, Randaccio, D`Azeglio, Bianchi, Edison, Villoresi - | € 2.400 – 4.200 |
| San Michele, Gallarana, Cederna, Villoresi, Stazione, Visconti, Ferrovia - | € 2.200 – 3.900 |
| Macalle, Villoresi, Ferrovia, Dei Cappuccini, Biancomano - | € 2.000 – 3.800 |
| Parco, Ospedale | € 2.000 – 3.500 |
| Villoresi, Salvadori, Buonarroti, Monte Grappa - | € 1.750 – 3.300 |
| C.Na Bironetta, Lombardia, Tevere, Legnone - | € 1.850 – 3.000 |
| C.Na Villona, C.Na Delle Monache, C.Na Sant`Anna, Gallarana - | € 1.800 – 2.900 |
| San Rocco | € 1.600 – 2.800 |
Le 9 zone residenziali di Monza città · quotazioni OMI 2° semestre 2025.
Il dato ufficiale 2026
Quotazione media del capoluogo Monza secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate (consuntivo 2025). Resto della provincia: € 1.773/m² (+3,0%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
La provincia non è una sola
La Brianza è un mercato residenziale maturo e ambito: prossimità a Milano, qualità della vita e un tessuto produttivo forte tengono alta la domanda. Ecco le sue aree.
Monza e prima cintura
la città e i comuni a ridosso di Milano, i più dinamici
Monza
€ 1.600 – 5.100 /m²
Brugherio
€ 1.750 – 3.200 /m²
Vimercate
€ 1.500 – 3.300 /m²
Brianza del mobile
il distretto dell'arredo e del design, residenziale consolidato
Lissone
€ 1.450 – 2.850 /m²
Meda
€ 1.350 – 2.600 /m²
Giussano
€ 1.300 – 2.600 /m²
Alta Brianza residenziale
comuni ricercati dalle famiglie per qualità della vita
Seregno
€ 1.800 – 3.100 /m²
Carate Brianza
€ 1.500 – 2.650 /m²
Biassono
€ 1.300 – 3.100 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Monza città nel 2025?
Secondo i dati OMI (2° semestre 2025), le abitazioni civili a Monza città vanno da circa 1.600 €/m² a 5.100 €/m² nelle zone centrali.
Qual è la zona più cara di Monza?
Le zone centrali (area D'Azeglio, Filzi), fino a circa 5.100 €/m² per immobili in ottimo stato.
Quanto costa la Brianza fuori Monza?
Comuni come Seregno, Vimercate, Brugherio e Lissone si collocano in genere tra 1.450 e 3.300 €/m² secondo i dati OMI 2025, a seconda di zona e stato.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
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Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.