Quotazioni OMI Bergamo 2026: prezzi al m² zona per zona
A Bergamo città i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 1.400/m² in periferia ai € 4.300/m² di Città Alta e dei Colli, il cuore storico più richiesto. In provincia il mercato cambia volto: la cintura residenziale di pregio, la Bassa dinamica e produttiva, il lago d'Iseo e le valli hanno ciascuna i propri valori.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI · Aggiornamento 2026
Quanto costa un m² a Bergamo nel 2026?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Bergamo città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Città Alta e Colli | € 3.100 – 4.300 |
| Valtesse | € 1.650 – 3.500 |
| Colli,san Vigilio | € 2.300 – 3.400 |
| Centrale di Pregio | € 1.950 – 3.300 |
| Borgo Palazzo Bassa, Cimitero | € 1.600 – 3.300 |
| Centrale (via Verdi, Via dei Partigiani, Via Tasso) | € 2.000 – 3.200 |
| Restante Parte del Territorio Comunale Parco dei Colli | € 2.300 – 3.000 |
| Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia | € 1.800 – 2.600 |
| Via Broseta. Porta Osio, Via Baschenis | € 1.500 – 2.600 |
| Via Angelo Maj, Via Madonna della Neve, Via Bono, Borgo Palazzo Alta | € 1.400 – 2.600 |
| Loreto – Longuelo | € 1.500 – 2.500 |
| Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo | € 1.500 – 2.450 |
| Celadina, Boccaleone, Campagnola | € 1.450 – 2.400 |
| Centrale (viale Papa Giovanni, Via Paleocapa Ecc.) | € 1.700 – 2.350 |
| Redona | € 1.500 – 2.300 |
| Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni | € 1.750 – 2.200 |
| Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare | € 1.550 – 2.200 |
| Colognola, Grumellina | € 1.400 – 2.200 |
| Canovine Via San Bernardino Bassa Via Carnovali | € 1.600 – 2.150 |
| Monterosso | € 1.550 – 2.100 |
| Borgo Santa Caterina | € 1.400 – 1.950 |
| Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord | € 1.400 – 1.850 |
Le 22 zone OMI di Bergamo con abitazioni civili · aggiornamento 2026.
Il dato ufficiale 2026
Quotazioni OMI del capoluogo Bergamo secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate: base per una valutazione immobiliare orientativa. Resto della provincia: € 1.180/m² (+0,5%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
Confronto rapido · OMI Bergamo
| Area | Fascia abitazioni civili |
|---|---|
| Bergamo città | € 1.400 – 4.300 /m² |
| Gorle / cintura | € 1.500 – 3.200 /m² |
| Treviglio | € 1.100 – 2.500 /m² |
| Dalmine | € 1.050 – 2.100 /m² |
| Sarnico / Sebino | € 1.300 – 2.800 /m² |
| Romano di Lombardia | € 1.000 – 2.000 /m² |
Fonte: quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate · aggiornamento 2026. Intervallo di zona, non prezzo del singolo immobile. · Confronta le 12 province
La provincia non è una sola
Bergamo non è un mercato unico. Tra il fascino di Città Alta, la cintura collinare, la pianura produttiva e le valli, valori e logiche d'acquisto cambiano molto. Ecco i principali mercati della provincia.
Cintura residenziale di pregio
i comuni collinari a ridosso della città, tra i più richiesti dalle famiglie
Gorle
€ 1.500 – 3.200 /m²
Mozzo
€ 1.300 – 2.500 /m²
Torre Boldone
€ 1.450 – 2.000 /m²
Ponteranica
€ 1.400 – 2.000 /m²
Bassa bergamasca
pianura dinamica, logistica e industria, forte domanda di prima casa
Treviglio
€ 1.100 – 2.500 /m² · approfondisci
Dalmine
€ 1.050 – 2.100 /m²
Romano di Lombardia
€ 1.000 – 2.000 /m²
Lago d'Iseo
il versante bergamasco del Sebino, tra turismo e seconde case
Sarnico
€ 1.300 – 2.800 /m²
Le valli
Val Seriana e Val Brembana, mercato di prossimità e stagionale
Albino
€ 1.100 – 2.400 /m²
Nembro
€ 1.000 – 2.200 /m²
Alzano Lombardo
€ 1.050 – 2.100 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
Per un riferimento sul tuo caso, parti dall'analisi del valore o dal check-up pre-vendita. Altre guide nel indice guide e nel Centro Risorse.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
Usa il calcolatore ValoreCasaTua.it →Stai valutando la vendita per una situazione specifica?
A volte la decisione di vendere nasce da una situazione personale o familiare. In questi casi, oltre ai prezzi al m², è utile valutare tempi, documenti e scenari possibili.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Bergamo città nel 2026?
Secondo i dati OMI (aggiornamento 2026), le abitazioni civili a Bergamo città vanno da circa 1.400 €/m² in periferia a 4.300 €/m² in Città Alta e nei Colli.
Qual è la zona più cara di Bergamo?
Città Alta e i Colli, il nucleo storico in collina, fino a circa 4.300 €/m² per immobili in ottimo stato.
Quanto costa la cintura residenziale di Bergamo?
I comuni collinari come Gorle, Mozzo e Torre Boldone si collocano in genere tra 1.300 e 3.200 €/m² secondo i dati OMI 2026, a seconda di zona e stato.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
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Quali sono le quotazioni OMI a Bergamo nel 2026?
A Bergamo città le abitazioni civili OMI vanno da circa 1.400 a 4.300 €/m²; la media ufficiale di capoluogo è 1.962 €/m². La guida include cintura, Bassa e valli. Usa il calcolatore gratuito se ti serve una fascia sul tuo immobile.
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Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), aggiornamento 2026. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.