Stima immobiliare Lecco 2026: quotazioni OMI e prezzi al m²
A Lecco città i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 1.100/m² ai € 2.900/m². Ma è il lago a guidare il mercato: il ramo di Lecco del Lario, da Varenna a Mandello, attira domanda anche internazionale, mentre la Brianza lecchese e la Valsassina hanno logiche proprie.
Città, lago e Valsassina non hanno lo stesso prezzo al metro quadro. Le fasce OMI di questa pagina servono a orientarsi; la stima del tuo immobile è un passo successivo.
Calcola il valore della tua casa – gratisFonte: Agenzia delle Entrate – OMI · Aggiornato il 19 ottobre 2026
Quanto costa un m² a Lecco nel 2026?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Lecco città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Castello – Acquate | € 1.750 – 2.900 |
| Centro 1 Piazza L. Lombarda – Piazza Manzoni – Piazza Cermenati – Via Volta14 | € 1.750 – 2.900 |
| Centro 2 L. Lario Battisti – Via C. Porta – Piazza Manzoni | € 1.600 – 2.750 |
| Pescarenico – Caleotto – Belledo | € 1.400 – 2.450 |
| S. Stefano – Zona Turati | € 1.550 – 2.400 |
| Rancio – San Giovanni | € 1.250 – 2.250 |
| Bonacina – Malnago – Falghera | € 1.250 – 2.100 |
| Pescarenico – Belledo | € 1.250 – 2.100 |
| Maggianico – Chiuso | € 1.350 – 2.050 |
| Acquate – Germanedo | € 1.250 – 2.000 |
| Malavedo – Laorca | € 1.250 – 1.800 |
| Zona Unica | € 1.100 – 1.300 |
Le 12 zone OMI di Lecco con abitazioni civili · 1° semestre 2026.
Il dato ufficiale 2026
Quotazioni OMI del capoluogo Lecco secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate: il punto di partenza per una valutazione immobiliare orientativa. Resto della provincia: € 1.226/m² (+2,1%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
Confronto rapido · OMI Lecco e provincia
| Area | Fascia abitazioni civili |
|---|---|
| Lecco città | € 1.100 – 2.900 /m² |
| Varenna (lago) | € 1.600 – 2.750 /m² |
| Lierna | € 1.200 – 2.600 /m² |
| Mandello del Lario | € 1.100 – 2.350 /m² |
| Merate / Brianza lecchese | € 1.100 – 2.200 /m² |
| Valsassina (es. Barzio) | € 1.100 – 1.850 /m² |
Fonte: quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate · 1° semestre 2026. Intervallo di zona, non prezzo del singolo immobile. · Confronta le 12 province
La provincia non è una sola
Lecco è incastonata tra lago e montagna, e il mercato lo riflette: il lago di pregio, la Brianza residenziale verso Milano e le valli turistiche.
Lago di Como, ramo di Lecco
borghi lacustri di pregio, domanda anche internazionale
Varenna
€ 1.600 – 2.750 /m²
Lierna
€ 1.200 – 2.600 /m²
Mandello del Lario
€ 1.100 – 2.350 /m²
Brianza lecchese
residenziale verso Milano, ricercata dalle famiglie
Merate
€ 1.100 – 2.200 /m²
Missaglia
€ 1.100 – 2.200 /m²
Valmadrera
€ 1.100 – 2.200 /m²
Valsassina e montagna
mercato di prossimità e turismo di valle
Barzio
€ 1.100 – 1.850 /m²
Cremeno
€ 1.200 – 1.800 /m²
Valore al metro quadro a Lecco: città, lago e Valsassina
A Lecco città le abitazioni civili OMI vanno da circa € 1.100 a € 2.900/m². Sul ramo lecchese del lago i borghi stanno su altre fasce: Varenna circa € 1.600 – 2.750/m², Lierna € 1.200 – 2.600/m², Mandello del Lario € 1.100 – 2.350/m². In Brianza lecchese Merate, Missaglia e Valmadrera stanno intorno a € 1.100 – 2.200/m². La Valsassina è un mercato di valle, più legato al turismo che alla città.
Fronte lago o vista lago non sono un supplemento fisso: dentro la stessa fascia OMI lo stato e la posizione dell'immobile spostano il prezzo.
Valutazione di ville e case con vista lago
Anche qui l'OMI separa le abitazioni civili dalle ville e villini. Per una villa o una casa con vista lago contano lotto, stato, classe energetica e se la vista è davvero sull'acqua. I dati sotto sono medie di zona.
| Comune | Ville e villini €/m² |
|---|---|
| Lecco | € 1.150 – 2.850 |
| Varenna | € 1.800 – 2.600 |
| Lierna | € 1.300 – 2.200 |
| Mandello del Lario | € 1.200 – 2.050 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, tipologia Ville e villini. Lecco: dal minimo in stato normale al massimo in stato ottimo. Varenna, Lierna e Mandello del Lario: nel dato disponibile c'è solo lo stato normale.
Come si fa una stima immobiliare a Lecco
Si parte dalla fascia OMI della zona — città, lago o valle — e si corregge per stato, piano, vista, classe energetica e pertinenze. Una stima orientativa non è una perizia.
Calcola il valore della tua casa – gratisCome si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
Per un riferimento sul tuo caso, parti dall'analisi del valore o dal check-up pre-vendita. Altre guide nel indice guide e nel Centro Risorse.
Stima immobiliare Lecco: dal dato OMI al tuo immobile
Una stima immobiliare a Lecco parte dalle quotazioni OMI di zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box e microzona. Dopo i prezzi al m², una stima orientativa personalizzata aiuta a ragionare sul valore reale.
Usa il calcolatore ValoreCasaTua.it →Stai valutando la vendita per una situazione specifica?
A volte la decisione di vendere nasce da una situazione personale o familiare. In questi casi, oltre ai prezzi al m², è utile valutare tempi, documenti e scenari possibili.
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Confronta con Milano
Per il mercato più dinamico della Lombardia, vedi le quotazioni OMI Milano 2026: 42 zone, da circa € 1.850/m² in periferia a oltre € 16.000/m² in centro. Utile per capire il divario rispetto alla tua provincia.
Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Lecco città nel 2026?
Secondo i dati OMI (1° semestre 2026), le abitazioni civili a Lecco città vanno da circa 1.100 €/m² a 2.900 €/m².
Qual è la zona più cara della provincia?
I borghi del lago come Varenna e Lierna, fino a circa 2.700 €/m², con punte superiori per gli immobili fronte-lago.
Quanto costa la Brianza lecchese?
Comuni come Merate, Missaglia e Valmadrera si collocano in genere tra 950 e 2.200 €/m² secondo i dati OMI 2026.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
Come faccio a sapere il valore preciso della mia casa a Lecco?
Serve un'analisi commerciale sul singolo immobile, che parte dai dati OMI e li corregge sulle caratteristiche reali. Su ValoreCasaTua.it puoi richiederla.
Dove trovo le quotazioni OMI di Lecco 2026?
In questa pagina: fasce €/m² del capoluogo, confronto con lago, Brianza lecchese e Valsassina, più la media ufficiale delle Statistiche Regionali. Per una stima sul tuo immobile usa il calcolatore gratuito.
Come fare una valutazione immobiliare a Lecco?
Parti dalle quotazioni OMI di zona, poi correggi per stato, piano, ascensore, classe energetica e microzona. ValoreCasaTua.it offre una stima orientativa gratuita: non è una perizia e non svolge mediazione.
Cos'è una stima immobiliare a Lecco?
È un range orientativo di valore basato su OMI, caratteristiche dell'immobile e mercato locale (città, lago, Brianza lecchese, Valsassina). Non sostituisce una perizia giurata. Su ValoreCasaTua.it la stima è gratuita e informativa.
Quanto vale al metro quadro una casa a Lecco?
A Lecco città le abitazioni civili OMI 2026 vanno da circa 1.100 €/m² a 2.900 €/m². Lago, Brianza lecchese e Valsassina hanno fasce diverse, già in questa pagina. È un dato di zona, non il prezzo della singola casa.
Come ottenere una stima immobiliare gratuita a Lecco?
Si parte dalle quotazioni OMI della zona e si correggono sull'immobile. Su ValoreCasaTua.it la stima orientativa è gratuita e informativa: non è una perizia e non è un incarico di vendita.
Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 1° semestre 2026. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.