Prezzi al m² a Lecco: la mappa per zona
A Lecco città i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 1.050/m² ai € 2.850/m². Ma è il lago a guidare il mercato: il ramo di Lecco del Lario, da Varenna a Mandello, attira domanda anche internazionale, mentre la Brianza lecchese e la Valsassina hanno logiche proprie.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Lecco nel 2025?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Lecco città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Castello - Acquate | € 1.650 – 2.850 |
| Centro 1 Piazza L. Lombarda - Piazza Manzoni - Piazza Cermenati - Via Volta14 | € 1.600 – 2.800 |
| Centro 2 L. Lario Battisti - Via C. Porta - Piazza Manzoni | € 1.500 – 2.700 |
| Pescarenico - Caleotto - Belledo | € 1.300 – 2.350 |
| S. Stefano - Zona Turati | € 1.400 – 2.300 |
| Rancio - San Giovanni | € 1.200 – 2.200 |
| Bonacina - Malnago - Falghera | € 1.250 – 2.050 |
| Pescarenico - Belledo | € 1.250 – 2.050 |
| Maggianico - Chiuso | € 1.250 – 1.950 |
| Acquate - Germanedo | € 1.200 – 1.900 |
| Malavedo - Laorca | € 1.200 – 1.750 |
| Zona Unica | € 1.050 – 1.300 |
Le 12 zone residenziali di Lecco città · quotazioni OMI 2° semestre 2025.
Il dato ufficiale 2026
Quotazione media del capoluogo Lecco secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate (consuntivo 2025). Resto della provincia: € 1.226/m² (+2,1%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
La provincia non è una sola
Lecco è incastonata tra lago e montagna, e il mercato lo riflette: il lago di pregio, la Brianza residenziale verso Milano e le valli turistiche.
Lago di Como, ramo di Lecco
borghi lacustri di pregio, domanda anche internazionale
Varenna
€ 1.500 – 2.700 /m²
Lierna
€ 1.200 – 2.600 /m²
Mandello del Lario
€ 1.100 – 2.350 /m²
Brianza lecchese
residenziale verso Milano, ricercata dalle famiglie
Merate
€ 1.100 – 2.200 /m²
Missaglia
€ 1.100 – 2.200 /m²
Valmadrera
€ 1.100 – 2.200 /m²
Valsassina e montagna
mercato di prossimità e turismo di valle
Barzio
€ 1.100 – 1.850 /m²
Cremeno
€ 1.200 – 1.800 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Lecco città nel 2025?
Secondo i dati OMI (2° semestre 2025), le abitazioni civili a Lecco città vanno da circa 1.050 €/m² a 2.850 €/m².
Qual è la zona più cara della provincia?
I borghi del lago come Varenna e Lierna, fino a circa 2.700 €/m², con punte superiori per gli immobili fronte-lago.
Quanto costa la Brianza lecchese?
Comuni come Merate, Missaglia e Valmadrera si collocano in genere tra 950 e 2.200 €/m² secondo i dati OMI 2025.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
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Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.