Da Milano a Cremona i valori al m² cambiano molto. Qui trovi il confronto ufficiale OMI delle 12 province e puoi passare subito a una stima orientativa del tuo immobile.
Nel 2025 il mercato residenziale lombardo è tornato a crescere con decisione. Secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate, i capoluoghi lombardi hanno raggiunto una quotazione media di € 4.088/m² (+6,2% sull'anno precedente), mentre i comuni non capoluogo si attestano su € 1.458/m² (+2,7%).
Ma la Lombardia non è un mercato unico: tra Milano (€ 5.458/m²) e Cremona (€ 1.250/m²) c'è un divario enorme, e ogni provincia ha dinamiche proprie — il lago di Como, le località sciistiche di Sondrio, la Brianza del mobile, la Franciacorta bresciana. Per questo abbiamo costruito una guida dedicata a ciascuna provincia.
Dati OMI ufficiali, zona per zona, con la variazione nell'ultimo anno. Clicca sulla tua provincia.
| Provincia | Media capoluogo €/m² | Var. annua | Guida |
|---|---|---|---|
| Milano | € 5.458 | +6,9% | Apri → |
| Como | € 2.551 | +5,2% | Apri → |
| Monza e Brianza | € 2.517 | +1,6% | Apri → |
| Bergamo | € 1.962 | +1,5% | Apri → |
| Pavia | € 1.900 | +1,4% | Apri → |
| Brescia | € 1.858 | −0,3% | Apri → |
| Lodi | € 1.685 | +5,3% | Apri → |
| Lecco | € 1.622 | +4,2% | Apri → |
| Varese | € 1.521 | +5,0% | Apri → |
| Sondrio | € 1.377 | −0,5% | Apri → |
| Mantova | € 1.277 | +4,1% | Apri → |
| Cremona | € 1.250 | +1,6% | Apri → |
Fonte: Statistiche Regionali / quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate · valori medi di capoluogo, non prezzo del singolo immobile.
media capoluogo € 5.458/m²
+6,9% nell'ultimo anno
Valutazione immobiliare e OMI per 42 zone
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 2.517/m²
+1,6% nell'ultimo anno
Quotazioni OMI: Seregno, Vimercate, Lissone
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.962/m²
+1,5% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.858/m²
−0,3% nell'ultimo anno
Quotazioni OMI: città, Garda, Franciacorta
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 2.551/m²
+5,2% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.521/m²
+5,0% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.900/m²
+1,4% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.622/m²
+4,2% nell'ultimo anno
Quotazioni OMI Lecco, lago e Brianza lecchese
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.685/m²
+5,3% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.250/m²
+1,6% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.277/m²
+4,1% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →media capoluogo € 1.377/m²
−0,5% nell'ultimo anno
Vedi prezzi per zona →Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate descrivono fasce di valore al m² per zona e tipologia, non il prezzo di un singolo immobile. Servono a orientarsi: piano, esposizione, stato, conformità e domanda locale possono spostare il risultato anche di molto.
Su ValoreCasaTua.it usiamo i dati OMI come base informativa per guide provinciali e per lo strumento di stima. Non pubblichiamo perizie e il sito non svolge mediazione immobiliare. Per decisioni vincolanti servono tecnici e professionisti abilitati.
Milano resta il riferimento più alto per i valori medi di capoluogo. Il confronto utile, però, è sempre zona contro zona: una periferia milanese può valere meno di un comune pregiato sul lago.
No. Sono un punto di partenza. Prima di pubblicare un annuncio conviene incrociare stato dell'immobile, documenti, tempi di vendita desiderati e una stima orientativa più specifica.
Allineiamo le guide ai rilasci periodici delle quotazioni OMI (in genere semestrali) e aggiorniamo il testo quando cambiano lettura di mercato o metodologia. Data di aggiornamento di questa pagina: 2 agosto 2026.
Il valore reale di una casa dipende da stato, piano, ascensore, classe energetica, esposizione, documenti e microzona. Dopo aver consultato la guida della tua provincia, usa il calcolatore per una stima orientativa personalizzata.
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