Prezzi al m² a Cremona: la mappa per zona
A Cremona città i valori delle abitazioni civili vanno da circa € 700/m² ai € 2.500/m² del centro storico. In provincia il mercato più vivace è quello del Cremasco, più vicino a Milano, mentre la bassa cremonese resta su valori contenuti.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Cremona nel 2025?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range di ogni zona va dallo stato normale all'ottimo.
Cremona città: tutte le zone OMI
| Zona | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Centro Storico | € 1.250 – 2.500 |
| Quartiere Po E Zona Castello | € 1.050 – 2.400 |
| Zona Semicentrale Nord-Est-Sud Del Centro Storico | € 1.100 – 2.350 |
| Quartieri Milano Incrociatello - Sant'Ambrogio | € 1.000 – 2.200 |
| San Bernardo | € 1.000 – 2.150 |
| Quartieri Giuseppina - Giordano Sud | € 1.100 – 2.000 |
| Maristella | € 850 – 1.900 |
| Battaglione - Bagnara | € 1.050 – 1.900 |
| San Felice | € 850 – 1.850 |
| Boschetto - Migliaro | € 800 – 1.850 |
| Cavatigozzi | € 750 – 1.800 |
| Quartiere Cambonino | € 950 – 1.300 |
| San Predengo - Picenengo | € 800 – 1.200 |
| Zona Agricola | € 700 – 1.050 |
Le 14 zone residenziali di Cremona città · quotazioni OMI 2° semestre 2025.
Il dato ufficiale 2026
Quotazione media del capoluogo Cremona secondo le Statistiche Regionali 2026 dell'Agenzia delle Entrate (consuntivo 2025). Resto della provincia: € 875/m² (+3,8%). Media regionale dei capoluoghi lombardi: € 4.088/m² (+6,2%).
La media ufficiale è un dato diverso dalle fasce per zona in tabella (media dei valori centrali di tutte le tipologie del comune): le due letture si integrano.
La provincia non è una sola
La provincia di Cremona ha due baricentri: la città, legata alla tradizione e al fiume, e il Cremasco, più dinamico per la vicinanza a Milano.
Crema e il Cremasco
la parte più dinamica, vicina a Milano e con domanda più sostenuta
Crema
€ 650 – 3.200 /m²
Pandino
€ 650 – 1.800 /m²
Offanengo
€ 650 – 1.900 /m²
La bassa cremonese
pianura agricola e centri di provincia, valori accessibili
Casalmaggiore
€ 550 – 1.700 /m²
Soncino
€ 400 – 1.550 /m²
Soresina
€ 500 – 1.550 /m²
Come si legge un dato OMI
I valori OMI sono un riferimento statistico di zona: orientano, ma non sono il prezzo del tuo immobile. Il valore reale parte da qui e si corregge in base a stato, piano, classe energetica ed esposizione. È la logica di ValoreCasaTua: prima l'analisi, poi la vendita.
Per un riferimento sul tuo caso, parti dall'analisi del valore o dal check-up pre-vendita. Altre guide nel indice guide e nel Centro Risorse.
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I valori OMI aiutano a capire l'andamento medio della zona, ma ogni immobile ha caratteristiche specifiche: stato interno, piano, ascensore, esposizione, classe energetica, box, anno di costruzione e microzona. Per questo, dopo aver consultato i prezzi al m², può essere utile fare una stima orientativa personalizzata.
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A volte la decisione di vendere nasce da una situazione personale o familiare. In questi casi, oltre ai prezzi al m², è utile valutare tempi, documenti e scenari possibili.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² a Cremona città nel 2025?
Secondo i dati OMI (2° semestre 2025), le abitazioni civili a Cremona città vanno da circa 700 €/m² a 2.500 €/m² nel centro.
Qual è la zona più cara della provincia?
Crema, con punte fino a 3.200 €/m², supera il capoluogo grazie alla posizione più vicina a Milano.
Quanto costa il Cremasco?
Comuni come Crema, Pandino e Offanengo si collocano in genere tra 650 e 3.200 €/m² secondo i dati OMI 2025.
I valori OMI corrispondono al prezzo di vendita?
No: sono un riferimento statistico di zona. Il prezzo reale dipende dal singolo immobile e va analizzato sul caso specifico.
Come faccio a sapere il valore preciso della mia casa a Cremona?
Serve un'analisi commerciale sul singolo immobile, che parte dai dati OMI e li corregge sulle caratteristiche reali. Su ValoreCasaTua.it puoi richiederla.
Contenuti a finalità informativa e orientativa, basati sui dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia, stima giurata né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989. Per il valore del tuo immobile è necessaria un'analisi del caso specifico.