Prezzi al m² a Segrate: orientamento OMI
Segrate, sull’asse est verso Linate e l’Idroscalo, include anche Milano Due e San Felice (NTN residenziale 2025 ≈ 685). Le abitazioni civili OMI vanno indicativamente da circa € 1.800 a € 4.600/m² (2° semestre 2025), con picchi nelle zone di pregio pianificate.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Segrate?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range dipende da zona e stato (normale → ottimo).
Come si distribuiscono i valori a Segrate
| Zona OMI | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Milano 2 | € 3.000 – 4.600 |
| Centro - Villaggio Ambrosiano | € 2.600 – 4.400 |
| Lavanderie - Redecesio - Marconi | € 2.250 – 4.000 |
| San Felice | € 2.400 – 3.800 |
| Periferia - Idroscalo - Novegro | € 1.800 – 2.950 |
Le 5 zone OMI del comune con quotazione abitazioni civili · 2° semestre 2025 · NTN residenziale 2025 ≈ 685. Guida prezzi Milano.
Cosa conta davvero a Segrate
È uno dei comuni dove la microzona conta di più: Milano Due e San Felice non si leggono come la periferia verso Novegro.
ValoreCasaTua.it è un portale informativo: questi numeri servono a orientarti, non a sostituire perizia o mediazione.
Comuni e mercati vicini
Per capire se la tua zona è allineata al contesto, confronta anche i range vicini:
Milano
€ 1.850 – 16.000 /m²
Vimercate
€ 1.500 – 3.300 /m²
Monza
€ 1.600 – 5.100 /m²
Vuoi una stima orientativa a Segrate?
Dopo i prezzi al m², valuta stato, piano, classe energetica e documenti. Lo strumento gratuito ti dà un orientamento; non è una perizia.
Usa il calcolatore ValoreCasaTua.it →Domande frequenti
Quanto costa un m² a Segrate?
Secondo le fasce OMI 2° semestre 2025 per abitazioni civili, Segrate si colloca indicativamente tra circa 1.800 e 4.600 €/m² in base a zona e stato. Non è il prezzo della tua casa.
Perché a Segrate i massimi sono così alti?
Perché nel perimetro comunale rientrano quartieri pianificati di pregio (es. Milano Due) con fasce OMI nettamente sopra la media della cintura est.
I valori OMI bastano per vendere a Segrate?
No. Servono come orientamento di zona; il prezzo reale dipende da conformità, classe energetica, piano e domanda del momento.
Contenuti informativi basati su dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989.