Prezzi al m² a Cinisello Balsamo: orientamento OMI
Cinisello Balsamo è tra i comuni più scambiati della prima cintura nord (NTN residenziale 2025 ≈ 1.021). Parco Nord, Tangenziale e prossimità a Milano tengono le abitazioni civili in fascia OMI tra circa € 1.700 e € 2.850/m² (2° semestre 2025).
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Cinisello Balsamo?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range dipende da zona e stato (normale → ottimo).
Come si distribuiscono i valori a Cinisello Balsamo
| Zona OMI | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Centro | € 1.700 – 2.850 |
| Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale | € 1.800 – 2.650 |
Le 2 zone OMI del comune con quotazione abitazioni civili · 2° semestre 2025 · NTN residenziale 2025 ≈ 1.021. Guida prezzi Milano.
Cosa conta davvero a Cinisello Balsamo
Il mercato è tipico di cintura densa: microzona e stato fanno la differenza più del solo nome del comune.
ValoreCasaTua.it è un portale informativo: questi numeri servono a orientarti, non a sostituire perizia o mediazione.
Comuni e mercati vicini
Per capire se la tua zona è allineata al contesto, confronta anche i range vicini:
Milano
€ 1.850 – 16.000 /m²
Sesto San Giovanni
€ 1.950 – 3.800 /m²
Monza
€ 1.600 – 5.100 /m²
Vuoi una stima orientativa a Cinisello Balsamo?
Dopo i prezzi al m², valuta stato, piano, classe energetica e documenti. Lo strumento gratuito ti dà un orientamento; non è una perizia.
Usa il calcolatore ValoreCasaTua.it →Domande frequenti
Quanto costa un m² a Cinisello Balsamo?
Secondo le fasce OMI 2° semestre 2025 per abitazioni civili, Cinisello Balsamo si colloca indicativamente tra circa 1.700 e 2.850 €/m² in base a zona e stato. Non è il prezzo della tua casa.
Cinisello vale come Sesto San Giovanni?
I range OMI si sovrappongono in parte, ma Sesto ha in media massimi più alti nelle zone meglio collegate; ogni microzona va letto sul dato ufficiale.
I valori OMI bastano per vendere a Cinisello Balsamo?
No. Servono come orientamento di zona; il prezzo reale dipende da conformità, classe energetica, piano e domanda del momento.
Contenuti informativi basati su dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989.