Prezzi al m² a Sesto San Giovanni: orientamento OMI
Sesto San Giovanni è il comune più dinamico dell’hinterland nord-est di Milano per volumi di compravendita residenziale (NTN 2025 ≈ 1.540). Metro, ex-aree industriali riconvertite e domanda di prima casa tengono le abitazioni civili in una fascia OMI indicativa tra circa € 1.950 e € 3.800/m² (2° semestre 2025).
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), quotazioni 2° semestre 2025 · tipologia "abitazioni civili" · elaborazione 23/05/2026.
Quanto costa un m² a Sesto San Giovanni?
Valori €/m² per abitazioni civili; il range dipende da zona e stato (normale → ottimo).
Come si distribuiscono i valori a Sesto San Giovanni
| Zona OMI | €/m² (normale → ottimo) |
|---|---|
| Rondo' Marelli Stazione | € 2.300 – 3.800 |
| Cascina Gatti Pelucca | € 1.950 – 3.100 |
Le 2 zone OMI del comune con quotazione abitazioni civili · 2° semestre 2025 · NTN residenziale 2025 ≈ 1.540. Guida prezzi Milano.
Cosa conta davvero a Sesto San Giovanni
Il mercato riflette la stretta integrazione con Milano: contano soprattutto stato, piano, box e distanza da metro/stazione. Le fasce OMI orientano, non sostituiscono l’analisi del singolo immobile.
ValoreCasaTua.it è un portale informativo: questi numeri servono a orientarti, non a sostituire perizia o mediazione.
Comuni e mercati vicini
Per capire se la tua zona è allineata al contesto, confronta anche i range vicini:
Milano
€ 1.850 – 16.000 /m²
Cinisello Balsamo
€ 1.700 – 2.850 /m²
Monza
€ 1.600 – 5.100 /m²
Vuoi una stima orientativa a Sesto San Giovanni?
Dopo i prezzi al m², valuta stato, piano, classe energetica e documenti. Lo strumento gratuito ti dà un orientamento; non è una perizia.
Usa il calcolatore ValoreCasaTua.it →Domande frequenti
Quanto costa un m² a Sesto San Giovanni?
Secondo le fasce OMI 2° semestre 2025 per abitazioni civili, Sesto San Giovanni si colloca indicativamente tra circa 1.950 e 3.800 €/m² in base a zona e stato. Non è il prezzo della tua casa.
Perché Sesto San Giovanni ha molti scambi immobiliari?
È uno dei comuni con NTN residenziale più alto fuori Milano città: densità abitativa, collegamenti metro/ferroviari e stock variegato alimentano una domanda costante di prima casa.
I valori OMI bastano per vendere a Sesto San Giovanni?
No. Servono come orientamento di zona; il prezzo reale dipende da conformità, classe energetica, piano e domanda del momento.
Contenuti informativi basati su dati pubblici OMI (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Non costituiscono perizia né valutazione del singolo immobile ai sensi della L. 39/1989.