Prezzi case a Città Studi 2026: valori OMI al m²
Città Studi, tra piazza Piola, viale Argonne e viale Corsica, è il quartiere del Politecnico: domanda di famiglie, studenti e professionisti, servita dalla M2 a Piola e dalla M4 ad Argonne.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026 · Aggiornato il 25 ottobre 2026
Quanto costa un m² a Città Studi?
Valori €/m² per abitazioni civili, zona OMI D12. Box: € 2.300 – 3.600/m².
Città Studi e le zone vicine: il confronto
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|
| Piola, Argonne, Corsica (Città Studi) | € 3.900 – 5.500 | € 5.600 – 8.000 |
| Libia, XXII Marzo, Indipendenza | € 4.900 – 6.900 | € 7.000 – 10.000 |
| Lambrate, Rubattino, Rombon | € 3.100 – 4.100 | € 4.200 – 5.400 |
| Parco Lambro, Feltre, Udine | € 3.000 – 4.200 | € 4.300 – 5.400 |
| Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro | € 2.900 – 3.600 | € 3.700 – 4.900 |
Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, abitazioni civili. Tutte le zone nella guida prezzi Milano.
Lo scarto tra stato normale e ottimo arriva a € 2.500/m²: a Città Studi una casa ristrutturata e in buona classe energetica vale molto di più di una da rifare.
Esempio: quanto vale un trilocale a Città Studi
| Trilocale 85 m², piano con ascensore | Riferimento €/m² | Valore indicativo |
|---|---|---|
| Da rinfrescare (stato normale) | € 4.700 | ≈ € 400.000 |
| Ristrutturato (stato ottimo) | € 6.800 | ≈ € 578.000 |
| Box di 15 m² | € 3.000 | + ≈ € 45.000 |
Esempio informativo con numeri arrotondati: piano, classe energetica, esposizione e stato del condominio spostano il valore dentro la fascia.
Cosa sposta il prezzo a Città Studi
Politecnico e affitti
La vicinanza al Politecnico sostiene la domanda di affitto: per chi vende, un appartamento già locato a studenti attira anche gli investitori.
M2 Piola e M4 Argonne
Le due linee rendono il quartiere ben collegato con il centro e con Linate: la distanza dalla fermata conta.
Palazzi d’epoca o dopoguerra
Accanto agli stabili signorili d’inizio Novecento ci sono condomini degli anni ’60: tipologia e stato del palazzo spostano molto il valore.
Piano e luce
Piani alti luminosi con ascensore valgono sensibilmente di più di piani bassi su strada.
Domande frequenti
Quanto costa un m² a Città Studi nel 2026?
Secondo le quotazioni OMI del 1° semestre 2026 (zona D12 Piola, Argonne, Corsica), le abitazioni civili vanno da € 3.900 a € 5.500/m² in stato normale e da € 5.600 a € 8.000/m² in stato ottimo.
Quanto vale un trilocale a Città Studi?
Un trilocale di 85 m² vale indicativamente circa € 400.000 in stato normale e circa € 578.000 se ristrutturato, box escluso. Piano, classe energetica e condominio spostano il valore.
Città Studi è conveniente rispetto al centro?
Sì: in stato normale Città Studi va da € 3.900 a € 5.500/m², mentre la vicina zona Libia, XXII Marzo, Indipendenza parte da € 4.900 e arriva a € 10.000 in stato ottimo.
Vedi anche: Lambrate · Maggiolina e NoLo · Prezzi al m² a Milano · Calcolo netto vendita.